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Hipoteca Fija de COINC

HipotecaHipoteca
Hipoteca Fija
Hipoteca
HipotecaHipoteca
Hasta 80 %Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
-0,40% TIN con 1 producto Bonificación máxima de la hipoteca
Hipoteca Fija de COINC
Hipoteca
Para inmueble de 150.000€ financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 182.410,54€
Cuota fija
607
,20
mes
3,60% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos
¿Quiénes han analizado este producto?
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Última actualización: 1 de febrero de 2024
Pablo Vega
Experto: Pablo Vega

Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Fija de COINC

Solo requiere de la contratación de cuenta de Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina de Bankinter para bonificar
Mínimo a financiar desde 60.000€
Plazo máximo de 30 años
Sin comisión de apertura
Solo admite contratación online
Nuestra opinión experta

Una de las hipotecas más competitivas a todos los niveles que podemos encontrar en el mercado. Hipoteca con tipo de interés a la altura de las mejores, con una bonificación muy sencilla de cumplir y carente de comisiones.

foto del autor
Pablo VegaResponsable Editorial de Banca & Responsable de Base de Datos de Servicios Financieros

¿Qué incluye la Hipoteca Fija de COINC?


TAE inicial3,70 %
TIN inicial3,60% TIN
Financiación máximaHasta 80 %
Plazo máximoHasta 30 años
Tipo de clienteGeneral
Bonificación máxima
Bonificación máxima de la hipoteca-0,40% TIN con 1 producto
Bonificación apertura cuenta0,40% TIN
Comisiones
Amortización parcial2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Amortización total2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Coste de hipoteca
Coste total hipoteca62.410,54 €
Coste total intereses62.160,98 €
Coste comisión de aperturaSin comisión
Coste tasación249,56 €
Requisitos
Ingresos de los titularesA consultar
Valor hipotecaMínimo 60.000 €
Tipo de hipotecaFija
Dación en pagoNo
Contratación online
Hipoteca verdeNo
Exclusivo inmuebles de la entidadNo

Detalles de Hipoteca Fija

La Hipoteca Fija de COINC se distingue por requerir únicamente de la apertura de la Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina de Bankinter para bonificar el tipo de interés, además de no incluir comisiones por apertura o por amortizaciones anticipadas. En cuanto a los límites de financiación y plazo máximo, esta hipoteca cubre hasta un 80% del menor valor entre valor de compra y valor de tasación, y permite un plazo de hasta 30 años para pagarla.

Condiciones de la Hipoteca Fija de COINC

La Hipoteca Fija de COINC aunque tiene interés un poco por encima de la media del mercado, tiene un punto positivo: puedes bonificarte hasta 0,40 puntos porcentuales contratando solamente una cuenta en la entidad (Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina). Otros bancos te podrían pedir domiciliar nóminas y recibos, contratar seguros o incluso otras bonificaciones que nada tienen que ver con un crédito de vivienda.

COINC, perteneciente a Bankinter, te permite solicitar la hipoteca a término fijo por medio de Internet. Esto no solo te agiliza el proceso de contratación, sino que te brindará un acompañamiento personalizado con el gestor que te asignará el banco.

Otro punto a favor es que no tiene comisión de apertura. En contra parte, COINC sí incluye una compensación por amortización anticipada y otra por subrogación. En este último caso, te cobrará la comisión máxima por ley, solo si existiera pérdida financiera.

Finalmente, desde Roams podemos contarte que con la Hipoteca Fija de COINC podrás solicitar hasta el 80% del valor de tu primera vivienda o el 60% si vas a comprar una segunda residencia, y tendrás hasta 30 años para devolver el dinero. (1)


Requisitos de la Hipoteca Fija de COINC

Para contratar la Hipoteca Fija de COINC, la entidad bancaria solicita unos requisitos puntuales como, por ejemplo, tener solvencia económica, que tu crédito inmobiliario sea de mínimo 60.000€ y que el plazo de la hipoteca más tu edad no supere los 75 años.

Por ejemplo, si el titular más joven que solicita el crédito hipotecario tiene 50 años, podrá pedir como máximo un plazo de 25 años.

Para que sea más fácil de entender, te dejamos una tabla que detalla los requisitos de la Hipoteca Fija de COINC.

Requisitos de la Hipoteca Fija de COINC
Ingresos requeridos Se requiere solvencia económica
Edad mínima 18 años
Edad máxima (al final) 75 años

Simulador de la Hipoteca Fija de COINC

Si estás buscando un simulador para la Hipoteca Fija de COINC, te invitamos a entrar a nuestro Comparador de Hipotecas, en el cual encontrarás las hipotecas que implican un menor coste financiero para tu futuro hogar.

Tenemos claro que lo mejor que podemos hacer para saber cuánto nos costará mensualmente el crédito hipotecario es utilizar una calculadora para conocer el monto que debemos destinar. Por eso, en este simulador tienes la opción de revisar los plazos, la entrada y los diferentes tipos de variables que tienes con el COINC para su hipoteca a tipo fijo.


Comisiones de la Hipoteca Fija de COINC

Aunque con la Hipoteca Fija de COINC no tendrás que pagar nada para la apertura del crédito, la entidad bancaria sí cobra por amortización anticipada total o parcial. En este sentido, la entidad aplica las comisiones máximas de la nueva Ley Hipotecaria, Ley 5/2019, de 15 de marzo.

En la siguiente tabla te mostramos los porcentajes que te cobra el COINC si quieres amortizar tu crédito hipotecario a tipo fijo, bien en una parte o de forma completa.

Comisiones de la Hipoteca Fija de COINC
Comisión por amortización total 2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Comisión por amortización parcial 2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Comisión de apertura Sin comisión de apertura
Comisión de estudio 0%

Plazo máximo de la Hipoteca Fija de COINC

Para la Hipoteca Fija de COINC, tienes un plazo de hasta 30 años para devolver el dinero si es tu primera o segunda vivienda. Como te lo contábamos antes, debemos tener en cuenta que la edad del titular más joven con ingresos y el plazo de la hipoteca no podrán sumar más de 70 años.

Hipoteca a 30 años: características y ejemplos

Como en Roams pensamos en ti, te recordamos que cuanto menos tardes en pagar tu crédito hipotecario, menor será el interés que te cobrará COINC. Por eso, te aconsejamos elegir el plazo que más se adapte a tu situación económica.


Financiación máxima de la Hipoteca Fija de COINC

COINC ofrece, para la hipoteca de interés fijo, una financiación de hasta el 80% del valor del inmueble si se destina el préstamo a la compra de una vivienda principal, y hasta el 60% si se trata de una segunda residencia.

Ten presente que la cantidad que se presta depende de variables como el destino de la hipoteca, el importe de tasación y el importe de comprobante. Si estás buscando una hipoteca que te financie un mayor porcentaje de tu segundo inmueble, te mostramos otras opciones que te pueden interesar.

Hipoteca
Hipoteca
Hipoteca Fija
3,94 %TAE bonificado
Hasta 80 %Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
-1,10% TIN con 8 productos Bonificación máxima
Paquete adicional
Bonificación domiciliación de nómina
Incluido
-0,5% TIN
Paquete adicional
Bonificación seguro de vida
Incluido
-0,1% TIN
Paquete adicional
Bonificación seguro de hogar
Incluido
-0,1% TIN
Para inmueble de 150.000€ financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 187.189,97€
Cuota fija
562
,83
mes
6 meses2,90% TIN
Cuota fija
581
,61
mes
Después3,20% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos
Hipoteca
Hipoteca
Hipoteca Fija
4,30 %TAE bonificado
Hasta 80 %Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
-1,00% TIN con 3 productos Bonificación máxima
Paquete adicional
Bonificación domiciliación de nómina
Incluido
-0,25% TIN
Paquete adicional
Bonificación seguro de hogar
Incluido
-0,25% TIN
Para inmueble de 150.000€ financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 194.049,04€
Cuota fija
569
,05
mes
6 meses3,00% TIN
Cuota fija
600
,75
mes
Después3,50% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Vinculaciones de la Hipoteca Fija de COINC

Puedes bonificarte la hipoca fija de COINC 0,40 puntos porcentuales contratando una cuenta en Bankinter: Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina. El cumplimiento de las bonificaciones se irá revisando año a año, por lo tanto, no es obligatorio que tengas abierta una de estas cuentas durante todo el préstamo hipotecario.


Fuentes de información
  1. Hipotecas COINC | Hipoteca fija a 20 años | Coinc. Consultado en https://www.coinc.es/ahorrador/nuestras-hipotecas/hipoteca-fija
Para inmueble de 150.000€ financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 182.410,54€
Cuota fija
607
,20 /mes
3,60% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Quién ha actualizado este producto:

Pablo VegaRoams
Actualizado por Pablo Vega

Pablo es economista con más de 7 años de experiencia en el sector bancario. Es experto de producto financiero en Roams, lo que significa que construye la base de datos analizando y extrayendo todas y cada una de las características de hipotecas, préstamos, cuentas, tarjetas bancarias, depósitos y demás productos, además de ayudar a los usuarios a encontrar las claves para dar con el producto que mejor se adecúa a sus necesidades.