Hipoteca Fija de BBVA
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Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Fija de BBVA
 | Hasta el 1% TIN con la bonificación de los productos asociados |
| Los 6 primeros meses aplican el mismo tipo de interés de la bonificación aunque no contrates ningún producto bonificador |
| Solo debes presentar 600€/mes como requisitos de ingresos |
| Sin comisión de apertura |
 | El producto que más bonifica el TIN es un seguro de amortización de préstamo que pertenece a una categoría de productos que no son baratos y encarecen en buena medida el coste total de la hipoteca |
Buena opción por condiciones y requisitos, especialmente si tenemos intención de contratar un seguro de protección de pagos, ya que este producto por sí mismo nos bonifica el 0,50% del tipo de interés.
¿Qué incluye la Hipoteca Fija de BBVA?
Detalles de Hipoteca Fija
La Hipoteca Fija BBVA es una hipoteca en la que puedes solicitar hasta un 80% de financiación con un plazo máximo de devolución de 30 años. En caso de querer rebajar el TIN contratando productos vinculados, la rebaja máxima es del 1% contratando 3 productos.
Condiciones de la Hipoteca Fija de BBVA
La Hipoteca Fija de BBVA es un crédito hipotecario que llama la atención por su bajo interés, el cual es inferior a la media del mercado. Además, si realizas las vinculaciones con sus tres productos (seguro de hogar, domiciliación de nómina y seguro de amortización del préstamo) tendrás un descuento del 1% TIN.
A destacar, podemos resaltar que esta hipoteca con un tipo de interés fijo de BBVA no te cobrará nada por el estudio del crédito ni por la apertura del mismo. De igual forma, solo te pedirá 600€ mensuales como requisito de ingresos para poderla solicitar.
Este préstamo, que puedes financiar hasta el 80% de la compra de la vivienda y devolver el dinero hasta en 30 años, tiene la opción de realizar la contratación de manera online y con el acompañamiento personalizado por parte de un gestor del BBVA.
Como falencias, encontramos que las comisiones que cobran por amortizaciones son las más altas fijadas en la nueva Ley Hipotecaria, Ley 5/2019, de 15 de marzo. BBVA te cobrará un 2% si quieres realizar un abono durante los primeros 10 años y un 1,5% el resto de años que tengas el préstamo.
Para que sea más claro, te vamos a contar los detalles por cada uno de los ítems que nos interesan al contratar una hipoteca para nuestra futura vivienda.
Requisitos de la Hipoteca Fija de BBVA
Para contratar la Hipoteca Fija de BBVA, la entidad bancaria solicita unos requisitos puntuales como, por ejemplo, tener ingresos superiores a 600€ mensuales y que el plazo de la hipoteca más tu edad no supere los 70 años.
Por ejemplo, si el titular más joven que solicita el crédito hipotecario tiene 45 años, podrá pedir como máximo un plazo de 25 años.
Sin embargo, te dejamos una tabla que detalla los requisitos de la Hipoteca Fija de BBVA.
| Requisitos de la Hipoteca Fija de BBVA | |
|---|---|
| Requisito ingresos | Desde 600€ al mes |
| Edad mínima | 18 años |
| Edad máxima (al final) | 70 años |
Simulador de la Hipoteca Fija de BBVA
Si estás buscando un simulador para la Hipoteca Fija de BBVA, te invitamos a entrar a nuestro Comparador de Hipotecas, en el cual encontrarás las hipotecas que implican un menor coste financiero para tu futuro hogar.
Tenemos claro que lo mejor que podemos hacer para saber cuánto nos costará mensualmente el crédito hipotecario es utilizar una calculadora para conocer el monto que debemos destinar. Por eso, en este simulador tienes la opción de revisar los plazos, la entrada y los diferentes tipos de variables que tienes con el BBVA para su hipoteca a tipo fijo.
Comisiones de la Hipoteca Fija de BBVAA
Aunque con la Hipoteca Fija de BBVA no tendrás que pagar nada para la apertura del crédito, la entidad bancaria sí cobra por amortización anticipada total o parcial. En este sentido, la entidad aplica las comisiones máximas de la nueva Ley Hipotecaria, Ley 5/2019, de 15 de marzo.
En la siguiente tabla te mostramos los porcentajes que te cobra el BBVA si quieres amortizar tu crédito hipotecario a tipo fijo, bien en una parte o de forma completa.
| Comisiones de la Hipoteca Fija de BBVA | |
|---|---|
| Comisión por amortización total | 2% 10 primeros años y 1,5% resto de años |
| Comisión por amortización parcial | 2% 10 primeros años y 1,5% resto de años |
| Comisión de apertura | Sin comisión de apertura |
| Comisión de estudio | Sin comisión de estudio del crédito |
Plazo máximo de la Hipoteca Fija de BBVA
Para la Hipoteca Fija del BBVA, tienes un plazo de hasta 30 años para devolver el dinero si es tu primera o segunda vivienda. Como te lo contábamos antes, debemos tener en cuenta que la edad del titular más joven con ingresos y el plazo de la hipoteca no podrán sumar más de 70 años.
Como en Roams pensamos en ti, te recordamos que cuanto menos tardes en pagar tu crédito hipotecario, menor será el interés que te cobrará el BBVA. Por eso, te aconsejamos elegir el plazo que más se adapte a tu situación económica.
Importe máximo de la Hipoteca Fija de BBVA
BBVA ofrece, para la hipoteca de interés fijo, una financiación de hasta el 80% del valor del inmueble si se destina el préstamo a la compra de una vivienda principal, y hasta el 70% si se trata de una segunda residencia.
Ten presente que la cantidad que se presta depende de variables como el destino de la hipoteca, el importe de tasación y el importe de comprobante.
Vinculaciones para la Hipoteca Fija de BBVA
Aunque el BBVA ofrece una disminución del 1% TIN en el crédito hipotecario fijo, esta bonificación solo es aplicable si contratas tres productos de la entidad bancaria.
Te lo hemos resumido en la siguiente tabla para que escojas los productos que más se adapten a ti y tengas el ahorro en el TIN de la Hipoteca Fija de BBVA:
| Bonificaciones de la Hipoteca Fija de BBVA | |
|---|---|
| Producto | Bonificación |
| Domiciliación de tu nómina | 0,25% TIN |
| Adquirir el seguro de hogar | 0,25% TIN |
| Bonificación por seguro de amortización de préstamo | 0,50% TIN |
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