Hipoteca Variable Joven 90 de Bankinter

HipotecaHipoteca
Hipoteca Variable
Hipoteca
HipotecaHipoteca
5,17 % TAE bonificado
Hasta 90 % Financiación máxima
Hasta 40 añosPlazo máximo
-1,30% TIN con 4 productos Bonificación máxima de la hipoteca
Productos
Paquete adicional
Domiciliación de nómina
Incluido
-0,3% TIN
Paquete adicional
Seguro de hogar
Incluido
-0,3% TIN
Paquete adicional
Seguro de vida
Incluido
-0,6% TIN
Hipoteca Variable Joven 90 de Bankinter
Hipoteca

Paquete adicional
Domiciliación de nómina
Incluido
-0,3% TIN
Paquete adicional
Seguro de hogar
Incluido
-0,3% TIN
Paquete adicional
Seguro de vida
Incluido
-0,6% TIN
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 211.666,48€
Cuota fija
541
,37
mes
El primer año2,55% TIN
Cuota variable
665
,03
mes
DespuésEuribor + 0,80% TIN
InformaciónCuota calculada con Euribor 3,671% a fecha 01/03/2024
Impuestos y gastos de gestión no incluidos
¿Quiénes han analizado este producto?
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Última actualización: 1 de febrero de 2024
Pablo Vega
Experto: Pablo Vega

Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Variable Joven 90 de Bankinter

Plazo máximo de devolución de 40 años
Financiación de hasta el 90%
Solo para menores de 36 años con viviendas nuevas de calificación energética A o viviendas de segunda mano con calificación A o B
Comisión de apertura de 500€
Los titulares deben tener ingresos de al menos 2.000€/mes
Vinculación de 4 productos junto con un plan de pensiones para tener el TIN bonificado
Nuestra opinión experta

Alternativa interesante a barajar si eres joven y buscas financiar una cantidad mayor o un plazo más extenso del que ofrecen habitualmente las hipotecas.

foto del autor
Pablo VegaResponsable Editorial de Banca & Responsable de Base de Datos de Servicios Financieros

¿Qué incluye la Hipoteca Variable Joven 90 de Bankinter?


TAE inicial6,05 %
TAE bonificado5,17 %
TIN inicial
El primer año: 3,75% TIN
Después: Euribor + 2,00% TIN
TIN bonificado
El primer año: 2,55% TIN
Después: Euribor + 0,80% TIN
Financiación máximaHasta 90 %
Plazo máximoHasta 40 años
Tipo de clienteJoven
Bonificación máxima
Bonificación máxima de la hipoteca-1,30% TIN con 4 productos
Domiciliación de nómina0,30% TIN
Seguro de hogar0,30% TIN
Seguro de vida0,60% TIN
Plan de pensiones0,10% TIN
Comisiones
Amortización parcial2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Amortización total2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Coste de hipoteca
Coste total hipoteca91.666,48 €
Coste total intereses78.023,67 €
Comisión de apertura500 €
Tasación249,56 €
Seguro de vida164,29 €/año
Seguro de hogar306,44 €/año
Cuenta corriente45 €/año
Requisitos
Ingresos de los titularesDesde 2.000 €/mes
EdadDe 0 a 36 años
Valor hipotecaMínimo 60000 €
Tipo de hipotecaVariable
Carencia hipotecameses
Dación en pagoNo
Contratación onlineNo
Hipoteca verdeNo
Exclusivo inmuebles de la entidadNo

Detalles de Hipoteca Variable Joven 90

La Hipoteca Variable Joven de Bankinter es una hipoteca para jóvenes de hasta 36 años que cuenta con comisión de apertura y una rebaja del TIN es de hasta un 1,30% contratando 4 productos. El plazo máximo para devolverlo es de 40 años y el máximo a financiar del 90%.

Condiciones de la Hipoteca Variable Joven de Bankinter

Si eres menor de 36 años y estás buscando un crédito para tu nueva vivienda, la Hipoteca Variable Joven de Bankinter es el producto diseñado para ti. Tiene dos modalidades en el plazo del préstamo hipotecario: puedes conseguir una financiación de hasta el 90% y 30 años para devolver el dinero, o un plazo máximo de hasta 40 años, en cuyo caso la financiación máxima del inmueble será del 80%.

El banco, además, te ofrece una bonificación de hasta el 1,3% TIN. No obstante, para obtenerlo deberás contratar cuatro productos: domiciliar tu nómina, adquirir los seguros de hogar y vida, y hacerte con un plan de pensiones.

Además, ten en cuenta que esta hipoteca solo pueden contratarla titulares que cobren un mínimo conjunto de 2.000 euros netos al mes y que el costo de la vivienda debe ser de, mínimo, 60.000€. Ahora, vamos con los detalles de cada ítem que nos interesan siempre con los créditos hipotecarios. (1) (2)


Hipoteca Variable Joven: requisitos de Bankinter

Para contratar la Hipoteca Variable Joven de Bankinter debes tener en cuenta que existen una serie de requisitos como, por ejemplo, tener ingresos superiores a 2.000€ mensuales y que el importe mínimo de la vivienda no sea menor a 60.000€.

Te dejamos una tabla que detalla los requisitos de la Hipoteca tipo Variable Joven de Bankinter:

Requisitos de la Hipoteca tipo Variable Joven de Bankinter
Ingresos requeridos Se requiere unos ingresos mínimos de 2.500€ entre todos los titulares
Requisito valor hipoteca Mínimo 60.000€
Edad máxima (al inicio) Menor de 36 años
Edad máxima (al final) 75 años

Simula tu Hipoteca Variable Joven Bankinter

Si quieres calcular la Hipoteca Variable Joven de Bankinter, puedes ingresar al Comparador de Hipotecas. Alli no solo priorizamos las hipotecas que implican un menor coste financiero para tu nueva vivienda, sino que conocerás todos los datos de tu futuro préstamo.

Sabemos que lo mejor que podemos hacer para saber cuánto nos costará mensualmente la hipoteca, es utilizar un simulador para conocer el monto que debemos destinar al crédito inmobiliario.

Por eso, te invitamos a revisar los plazos, la entrada y los diferentes tipos de variables con las entidades bancarias, como Bankinter y su hipoteca destinada a los más jóvenes.


Comisiones de la Hipoteca tipo Variable Joven de Bankinter

La Hipoteca Variable Joven de Bankinter además de tener una comisión de apertura de 500€, también aplica comisiones bancarias por amortización anticipada total o parcial. En este sentido, la entidad aplica las comisiones de la nueva Ley Hipotecaria, Ley 5/2019, de 15 de marzo.

Desde Roams preparamos ensiguiente tabla todas las comisiones a tener en cuenta al momento de tomar la decisión de adquirir tu nueva hipoteca con Bankinter.

Comisiones de la Hipoteca Variable Joven de Bankinter
Comisión por amortización total 2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Comisión por amortización parcial 2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Comisión de apertura 500€

Hipoteca de Bankinter: plazo máximo del crédito Variable Joven

Para la Hipoteca Variable Joven de Bankinter, la entidad bancaria te da un plazo de hasta 40 años para devolverle el dinero si es tu primera vivienda. Para adquirir este plan, lo mejor es irte con la Hipoteca Joven con 90% de préstamos hipotecario.

Sin embargo, ten presente que cuanto menos tardes en pagar tu crédito hipotecario, menor será el interés que te cobrará la entidad bancaria. No obstante, te recomendamos escoger al plazo que más se adapte a tu situación económica.

Intereses de la hipoteca: ¿cuándo se deja de pagarlos?

Importe máximo de la Hipoteca Variable Joven de Bankinter

Para la Hipoteca Variable Joven de Bankinter, el banco te puede financiar hasta el 90% del valor de tu futuro hogar si es la primera vivienda que adquieres, tomando como referencia el valor más bajo entre el precio de compra y el valor de tasación. Si es tu segundo inmueble, la entidad bancaria te puede dar un importe de hasta el 60%.

No obstante, ten en cuenta que la cantidad que te puede otorgar Baninter dependerá de una serie de factores, como el destino de la hipoteca, el importe de tasación y el importe de comprobante.


Hipoteca Variable Joven: vinculaciones con Bankinter

Aunque no es necesario tener un tipo de vinculación con Bankinter para solicitar y adquirir tu hipoteca de intereses variables, podrás obtener una bonificación de hasta 1,3% TIN si adquieres alguno de sus productos que van desde seguros y plan de pensiones, hasta la domiciliación de tu cuenta. Te lo detallamos a continuación:

Bonificaciones de la Hipoteca Variable Joven de Bankinter
Producto Bonificación
Adquirir el seguro de vida 0,60% TIN
Domiciliación de tu nómina 0,40% TIN
Contratar un seguro de hogar 0,20% TIN
Adquirir un plan de pensiones 0,10% TIN

Fuentes de información
  1. Hipoteca Joven Variable | Comprar primera vivienda. Bankinter. Consultado en https://www.bankinter.com/banca/nav/jovenes/hipoteca-variable-joven
  2. Bankinter. Ficha de Información Precontractual Hipoteca Variable | CARACTERÍSTICAS DEL PRESTAMO. https://www.bankinter.com/www/es-es/cgi/ebk+binarios?secc=Hipotecas&subs=FIPRE&nombre=Fipre-Hipoteca-variable.pdf#page=1
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 211.666,48€
Cuota fija
541
,37 /mes
El primer año2,55% TIN
Cuota variable
665
,03 /mes
DespuésEuribor + 0,80% TIN
InformaciónCuota calculada con Euribor 3,671% a fecha 01/03/2024
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Quién ha actualizado este producto:

Pablo VegaRoams
Actualizado por Pablo Vega

Pablo es economista con más de 7 años de experiencia en el sector bancario. Es experto de producto financiero en Roams, lo que significa que construye la base de datos analizando y extrayendo todas y cada una de las características de hipotecas, préstamos, cuentas, tarjetas bancarias, depósitos y demás productos, además de ayudar a los usuarios a encontrar las claves para dar con el producto que mejor se adecúa a sus necesidades.