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Hipotecas para autónomos: aspectos a tener en cuenta | Enero 2022

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Isbelt Martín

Isbelt Martín Entrada actualizada el miércoles, 12 de enero de 2022

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¿Se pueden solicitar hipotecas para autónomos? Si bien siempre se dice que los trabajadores por cuenta propia tienen imposible conseguir un préstamo hipotecario, esto no es cierto. Lo que sí tendrán que presentar serán una serie de documentaciones relacionadas tanto con su economía como con la situación financiera de su negocio.

Mejores hipotecas para autónomos

No hay hipotecas específicas para autónomos sino que son las mismas que para los particulares. Eso sí, los bancos son más exigentes en los requisitos para conceder una hipoteca a un autónomo en comparación con los trabajadores por cuenta ajena.

Por ello, siempre que se vaya a solicitar uno de estos productos, será importante comparar. Esta será la mejor forma de encontrar el préstamo que más se ajuste a lo que buscamos. Entre las mejores hipotecas para profesionales destacan las hipotecas del Banco Santander e hipotecas BBVA.


Requisitos en hipotecas para autónomos

Cualquier persona que pida una hipoteca deberá presentar una serie de documentos e informaciones. Será la forma en que la entidad prestamista pueda comprobar la viabilidad de la operación. Como decíamos, en el caso de los autónomos esta documentación puede ser más exhaustiva. Tanto si la adquisición del inmueble es una vivienda, como si es un local.

  • Vida laboral actualizada.
  • Situación financiera y de ahorro (cuenta bancaria y sus movimientos).
  • Última Declaración de la Renta.
  • En concreto, sobre el negocio, será favorable presentar:
    • Un documento o presentación del negocio que incluya la información más relevante del mismo.
    • Un resumen anual del mismo, adjuntando los modelos de IVA e IRPF.

Cuánto debe ganar un autónomo para que le concedan hipoteca

Las hipotecas para autónomos exigen requisitos económicos, igual que sucede con el resto de préstamos hipotecarios. Sin embargo, no existe una cifra exigida en cuanto a ingresos. La concesión o no pueden depender más de otros aspectos, como el importe total del préstamo.

Además, algunas condiciones (como la de ser autónomo dependiente o adquirir ciertas pólizas o seguros) favorecerán la obtención de financiación.

Lo más importante, por tanto, será demostrar que se tienen determinadas garantías (más allá de los ahorros) para hacer frente a la hipoteca:

  • Entregar información sobre los bienes que se tengan en propiedad. Por ejemplo:
    • Vivienda.
    • Local.
    • Terreno.
    • Coche.
  • Facilitar el nombre o información pertinente de terceros que puedan actuar como avalistas.

Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado

Isbelt Martín Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 3 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.