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Hombre firmando contrato de hipoteca de triodos bank

Hipotecas Triodos Bank: verde, fija, variable, mixta y autopromotor

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Isbelt Martín

Isbelt Martín Entrada actualizada el miércoles, 8 de junio de 2022

Triodos Bank logo

Las hipotecas Triodos Bank proponen al usuario un modelo de préstamo que bonifica los conceptos de sostenibilidad y eficiencia energética aplicados a la vivienda. Cuenta con opciones de tipo fijo, variable o mixto, así como la posibilidad de una hipoteca de autopromotor. Analizamos las principales características de estas hipotecas.

Hipoteca fija Triodos Bank

La hipoteca fija de Triodos Bank es una hipoteca denominada verde en la cual nos bonificarán el tipo de interés en función del certificado energético de la vivienda. Al ser una hipoteca a tipo fijo tendremos la tranquilidad de que pagaremos siempre la misma cuota.

Mejores hipotecas de tipo fijo de Triodos Bank
EntidadProductoTIN bonificadoTAE BonificadoCuota bonificadaFinanciación máximaPlazo máximoVinculaciones para bonificaciónBonificación máxima acumulableContacto
Triodos BankHipoteca Triodos Fija4,43%4,9%827,80 €/mes80%30 añosCertificación energética0,24%
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 150.000€ con un plazo de devolución de 25 años, con el máximo de bonificaciones aplicadas. Estos valores han sido redondeados por Roams como ejemplo representativo de una hipoteca media según los datos de importe medio y tipo de interés medio de las hipotecas en España del INE en 2021. La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Se muestran las mejores Mejores hipotecas de tipo fijo de Triodos Bank. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a martes, 9 de agosto de 2022.

Hipoteca variable Triodos Bank

La hipoteca variable Triodos es un préstamo hipotecario a tipo variable, por lo tanto, las cuotas a pagar estarán influenciadas por el euríbor. Al ser una hipoteca sostenible la mejora de la certificación energética supone una bonificación en el diferencial que aplica la entidad.

Mejores hipotecas de tipo variable de Triodos Bank
EntidadProductoTIN bonificadoTAE BonificadoCuota bonificadaFinanciación máximaPlazo máximoVinculaciones para bonificaciónBonificación máxima acumulableContacto
Triodos BankHipoteca Triodos Variable2,25% 18 meses | Euríbor + 1,64% Resto de años3,02%654,20 €/mes 18 meses | Euríbor + 1,64% Resto de años80%30 añosCertificación energética0,26%
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 150.000€ con un plazo de devolución de 25 años, con el máximo de bonificaciones aplicadas. Estos valores han sido redondeados por Roams como ejemplo representativo de una hipoteca media según los datos de importe medio y tipo de interés medio de las hipotecas en España del INE en 2021. La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. En las hipotecas variables y mixtas se muestra la cuota a pagar con el interés fijo propio del primer periodo, siendo aplicable a partir de ese momento el interés + valor del euríbor mostrado en sus condiciones. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Se muestran las mejores Mejores hipotecas de tipo variable de Triodos Bank. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a martes, 9 de agosto de 2022.

Hipoteca mixta Triodos Bank

La hipoteca mixta Triodos combina un periodo de la vida del préstamo hipotecario a tipo fijo con otro periodo a tipo variable. El plazo máximo de amortización es de 30 años y la financiación máxima del 80% del valor de tasación (o de compraventa si es inferior al de tasación).

Mejores hipotecas de tipo mixto de Triodos Bank
EntidadProductoTIN bonificadoTAE BonificadoCuota bonificadaFinanciación máximaPlazo máximoVinculaciones para bonificaciónBonificación máxima acumulableContacto
Triodos BankHipoteca Triodos Mixta a Tipo Fijo 15 años4,43% 15 años | Euríbor + 1,64% Resto de años4,89%867,30 €/mes15 años | Euríbor + 1,64% Resto años80%30 añosCertificación energética0,22%
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 150.000€ con un plazo de devolución de 25 años, con el máximo de bonificaciones aplicadas. Estos valores han sido redondeados por Roams como ejemplo representativo de una hipoteca media según los datos de importe medio y tipo de interés medio de las hipotecas en España del INE en 2021. La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. En las hipotecas variables y mixtas se muestra la cuota a pagar con el interés fijo propio del primer periodo, siendo aplicable a partir de ese momento el interés + valor del euríbor mostrado en sus condiciones. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Se muestran las mejores Mejores hipotecas de tipo mixto de Triodos Bank. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a martes, 9 de agosto de 2022.

Hipotecas verde Triodos Bank

Triodos Bank firmó un acuerdo en 2018 con Green Building Council para impulsar el concepto de hipoteca verde que parte de la idea de incorporar la eficiencia energética a los conceptos de valoración de las hipotecas.

Triodos Bank aplica a sus hipotecas una bonificación en el diferencial en función de la calificación energética de la vivienda que se va a adquirir. Esta modificación es, además, revisable, por lo que una mejora en la vivienda que a su vez mejore la certificación energética de la misma, puede redundar en una mejora de las condiciones de la hipoteca.


Hipoteca autopromotor Triodos Bank

La hipoteca autopromotor de Triodos Bank es un préstamo hipotecario orientado a quienes desean financiar la construcción de su residencia habitual. La construcción debe tener al menos alguna de estas características:

  • Ser un proyecto de bioconstrucción basado en el uso de materiales naturales y la integración de la construcción en el entorno.
  • Ser un proyecto con una certificación energética comprendida entre C y A+.
  • Ser un proyecto basado en arquitectura bioclimática.

El préstamo se concibe con una amortización máxima de 30 años con un periodo de carencia de los primeros 18 meses.


Simulador de hipoteca Triodos

Triodos ofrece a los usuarios la posibilidad de probar un simulador de hipoteca. Para acceder al simulador de hipoteca es necesario ingresar en primer lugar a la página web de la entidad y seleccionar la opción Simulador de Hipoteca. En el primer paso el usuario deberá rellenar datos como:

  • Si es una vivienda de nueva construcción, segunda mano o VPO.
  • La certificación energética de la vivienda (si se conoce).
  • La provincia en la que se ubica la vivienda.
  • El valor de la vivienda.
  • La financiación que se necesita y el plazo máximo a que se desea acceder.

Tras realizar estos pasos el simulador ofrece como resultado dos opciones de hipoteca, tanto la hipoteca mixta como la variable de la entidad, con sus correspondientes cuotas mensuales y la TAE que en cada momento tenga el préstamo hipotecario.


Gastos y comisiones de las hipotecas Triodos Bank

Cuando se trata de calcular los costes y comisiones de las hipotecas hay que tener en cuenta los gastos asociados al proceso de compraventa de la vivienda (que no es lo mismo que los gastos de la hipoteca).

En una simulación sobre una hipoteca de 100.000€ a un plazo de amortización de 30 años para una financiación de 80.000€ los gastos de compraventa supondría alrededor de 12.400€ incluyendo los siguientes conceptos

  • Notario
  • Registro
  • Gestoría
  • Impuestos

Por otro lado, la constitución de la hipoteca de Triodos Bank no aplica comisión de apertura, pero sí gastos de tasación de la vivienda que pueden rondar los 300 o 400€. Es lo habitual en estos casos, tras la nueva Ley Hipotecaria, solamente le corresponde al cliente pagar los gastos de tasación de la hipoteca. Aunque hay algunos bancos que optan por asumir los gastos de tasación para convencer al cliente a firmar con ellos.

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Isbelt Martín Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 3 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.