Liberbank ofrece dos modalidades básicas de hipoteca: hipoteca fija e hipoteca variable. Dentro de cada una hay otras dos posibilidades. ¿Cuál elegir? Todo dependerá de los productos que vincules, y los plazos de pago que estipules.
En ambos casos puedes llegar a pedir el 90% del valor de compra. ¿Hay hipoteca 100% en Liberbank? ¡Sí! Te contamos a continuación qué condiciones cumplir para conseguirlo.
Con la hipoteca fija de Liberbank puedes financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda o un máximo del 90% del valor de la compra. El tiempo tope es de treinta años con una liquidación de intereses mensual.
Para contratarla es necesario contar con un seguro de daños de la vivienda hipotecada y tener una cuenta en Liberbank donde se realicen los movimientos hipotecarios.
Por otro lado, las bonificaciones que se apliquen dependerán del producto contratado.
Por último, en las amortizaciones se puede elegir entre:
Dentro de este apartado, Liberbank presenta una segunda opción de hipoteca fija. Tiene las mismas características. ¿Dónde está la diferencia? En los costes, según productos vinculados. La primera opción es la que mejores intereses ofrece, en el caso de que tengas claro que no vayas a contratar ningún producto añadido.
Si, por el contrario, decides ampliar la contratación a otros servicios de Liberbank, te compensa esta segunda opción, pues ofrece mejores bonificaciones y un interés final más competitivo.
La hipoteca variable de Liberbank permite financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda o un máximo del 90% del valor de la compra. La diferencia está en que los intereses varían según el Euribor. No tiene gastos adicionales de apertura y se puede pagar en un plazo máximo de treinta años.
De igual modo, para contratarla es necesario contar con un seguro de daños (aunque no es necesario que sea con Liberbank) y tener una cuenta en la entidad.
Las bonificaciones también dependen de los productos que se vinculen. Y entre las amortizaciones se puede escoger entre las mismas opciones que con las hipotecas fijas.
Además, las hipotecas variables también tienen una segunda alternativa. Las condiciones son las mismas, pero los intereses en la primera son más bajos, por lo que resulta más económica. Es necesaria una cita con un especialista para conocer si los periodos influirán también en los costes, para acabar decidiéndose por una u otra alternativa.
A diferencia de los casos anteriores, este producto ofrece un 100% de financiación. ¿A qué se debe? Es porque las viviendas pertenecen a la entidad bancaria, de ahí que las condiciones mejoren. Puedes elegir entre un listado variado de apartamentos, pisos, chalets, locales, etc.
No tiene gastos de registro, notaría, gestoría, etc. Al igual que todos los modelos hipotecarias de Liberbank, se puede devolver en un plazo de treinta años.
Para las amortizaciones las opciones son las mismas. Puedes elegir entre:
En la oferta oficial de la entidad no existe una propuesta con condiciones de hipoteca específicas para funcionarios. Sin embargo, recomendamos informar de esta situación en el caso de querer solicitar un préstamo hipotecario. Normalmente, las entidades realizan un esfuerzo ante la solvencia de este tipo de clientes.
Liberbank cuenta con un simulador de hipotecas en su página web. Para utilizarlo necesitarás introducir la cantidad que necesitas. Después el tiempo que necesitarás para su devolución.
Con estos dos datos el sistema te facilitará las diferentes cuotas, a lo largo del préstamo, así como los intereses que las componen. En la predicción del simulador, tendremos también coste final del préstamo solicitado.
Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 3 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.