Las hipotecas de Liberbank ya no están disponibles debido a la fusión entre Liberbank y Unicaja . Los clientes que ya tuvieran contratada una hipoteca con Liberbank no verán cambiadas sus condiciones, pero los nuevos clientes solo tienen la posibilidad de contratar las hipotecas de Unicaja : dispone de hipotecas fijas, variables, además de hipotecas jóvenes para menores de 35 años.
Producto | Coste total hipoteca | TAE bonificado | TIN bonificado | Financiación máxima | Plazo máximo | Bonificación máxima de la hipoteca | Contacto |
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Hipoteca Joven tipo fijo Unicaja | 200.755,60 € | 4,70 % | Los primeros 6 meses: 3,70% TIN | Después: 3,73% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,00% TIN con 10 productos | |
Hipoteca Fija Unicaja | 205.683,78 € | 4,95 % | Los primeros 6 meses: 3,95% TIN | Después: 3,98% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,00% TIN con 10 productos |
Con la hipoteca fija de Liberbank podías financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda o un máximo del 90% del valor de la compra. El tiempo tope era de treinta años, con una liquidación de intereses mensual.
Para contratar la hipoteca fija Liberbank era necesario contar con un seguro de daños de la vivienda hipotecada y tener una cuenta en Liberbank donde se realizaban los movimientos hipotecarios.
Por otro lado, las bonificaciones que se aplicaban dependían del producto contratado: domiciliar nómina, tarjetas Liberbank , seguros Liberbank de hogar o vida y fondos de Inversión Liberbank .
Por último, en las amortizaciones se podía elegir entre:
Dentro de este apartado, Liberbank presentaba una segunda opción de hipoteca fija . Tenía las mismas características. ¿Dónde estaba la diferencia? En los costes, según productos vinculados. La primera opción es la que mejores intereses ofrecía , en el caso de que tuvieras claro que no ibas a contratar ningún producto añadido.
Si, por el contrario, decidías ampliar la contratación a otros servicios de Liberbank, te compensaba esta segunda opción , pues ofrecía mejores bonificaciones y un interés final más competitivo.
La hipoteca variable de Liberbank permitía financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, o un máximo del 90% del valor de la compra. La diferencia está en que los intereses variaban según el euríbor. No tenía gastos adicionales de apertura y se podía pagar en un plazo máximo de treinta años.
De igual modo, para contratarla era necesario contar con un seguro de daños (aunque no era necesario que fuera con Liberbank) y tener una cuenta en la entidad.
Las bonificaciones también dependían de los productos que se vinculasen. Y entre las amortizaciones se podía escoger entre las mismas opciones que con las hipotecas fijas.
Además, las hipotecas variables también tenían una segunda alternativa. Las condiciones eran las mismas, pero los intereses en la primera eran más bajos, por lo que resultaba más económica. Era necesaria una cita con un especialista para conocer si los periodos influirán también en los costes, para acabar decidiéndose por una u otra alternativa.
La hipoteca del Real Madrid Liberbank era producto de una colaboración entre el banco y el club de fútbol. Después de la fusión entre Unicaja y Liberbank esta hipoteca también está disponible en el catálogo de hipotecas Unicaja Banco .
Esta hipoteca tenía un importe mínimo de 200.000€ y la particularidad estaba en que los socios y titulares del carné madridista podían ahorrarse los gastos de tasación.
Hipoteca Real Madrid Liberbank | |
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Características | Detalles |
Financiación | Hasta el 80% de la tasación o 90% del valor de compra (el menor de ambos) |
Plazo | Máximo 30 años |
Tipo Interés Sin Bonificaciones | Desde TIN 2,25%, TAE 2,61% |
Tipo Interés Bonificado | Desde 1,15% TIN y TAE 2,05% con bonificaciones |
Amortización Total o Parcial | Comisión 2% primeros 10 años y 1,5% el resto |
A diferencia de los casos anteriores, este producto ofrecía un 100% de financiación . ¿A qué se debía? Es porque se ofrecía para viviendas pertenecen a la entidad bancaria, de ahí que las condiciones mejorasen. Podías elegir entre un listado variado de apartamentos, pisos, chalets, locales, etc.
No tenía gastos de registro, notaría, gestoría, etc . Al igual que todos los modelos hipotecarios de Liberbank, se podía devolver en un plazo de treinta años.
Para las amortizaciones las opciones eran las mismas. Podías elegir entre:
En la oferta oficial de la entidad no existía una propuesta con condiciones de hipoteca específicas para funcionarios . Normalmente, las entidades realizan un esfuerzo ante la solvencia de este tipo de clientes, por lo que era recomendable consultar esta posibilidad en persona.
Los gastos de hipoteca de Liberbank eran los mismos que en la mayoría de bancos. Es decir, al cliente le correspondía pagar la tasación de la vivienda (300-500€) y la nota simple (aproximadamente 20€).
De todas formas, había que tener en cuenta los impuestos y gastos de compraventa de la vivienda . Estos gastos no están relacionados con la hipoteca pero pueden suponer un gasto de entre un 10% y un 15% por lo que había que tenerlos en cuenta.
Destacamos algunos aspectos clave para valorar las opiniones sobre la hipoteca de Liberbank . Entre los aspectos positivos podíamos señalar:
En la parte negativa señalabamos que el sistema de bonificaciones tenía productos como los fondos de inversión , que no acostumbra a ser algo que esperases contratar al firmar una hipoteca, y que hacía que tuvieras que estudiar bien los costes que nos puede suponer.
Liberbank contaba con un simulador de hipotecas en su página web. Para utilizarlo debías introducir varios datos, como la cantidad que necesitabas y el plazo de devolución.
Con estos dos datos el sistema te facilitaba las diferentes cuotas, a lo largo del préstamo, así como los intereses que las componían. En la predicción del simulador también se mostraba el coste final del préstamo solicitado.
No, las condiciones de una hipoteca firmada con Liberbank antes de la fusión con Unicaja se mantendrán , salvo que decidas renegociarlas con la entidad.
Si querías llevar tu hipoteca de otro banco a Liberbank debías consultar con la entidad las condiciones que te iba a ofrecer , y en función de eso decidir si te rentaba o no llevar a cabo el cambio.
Liberbank tenía hipotecas autopromotor, pero ese producto ya no se encuentra disponible , ni siquiera en el catálogo hipotecario de Unicaja, el banco con el que se fusionó.
Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado
Producto | Coste total hipoteca | TAE bonificado | TIN bonificado | Financiación máxima | Plazo máximo | Bonificación máxima de la hipoteca | Contacto |
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Hipoteca Variable Unicaja | 217.923,52 € | 5,43 % | El primer año: 1,49% TIN | Después: Euribor + 0,63% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,00% TIN con 10 productos | |
Hipoteca Joven Variable Unicaja | 220.116,65 € | 5,54 % | El primer año: 1,79% TIN | Después: Euribor + 0,73% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,00% TIN con 10 productos |
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