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Opiniones sobre Housell: ventajas y desventajas | 2024

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Última actualización: 21 de marzo de 2024
Juan Ribón
619 personas han leído este post en los últimos 12 meses
En pocas palabras

Housell presta un buen servicio tanto a quien quiere vender su casa como a quien quiere comprarla. En general, es recomendable, ya que sus tarifas no tienen comparación con las que, por lo general, uno se puede encontrar en una inmobiliaria. El problema es que su ámbito geográfico todavía es un poco reducido.

Opiniones generales sobre Housell

Por lo general, nuestra opinión de Housell es positiva. Parece un servicio muy completo y, sobre todo, complementario. Es decir, que no solo ayuda a clientes a vender sus casas, con unas tarifas de servicio realmente competitivas, sino que, como también hace de intermediario para quien quiere comprar una vivienda, puede poner en contacto a unos y otros.

Lógicamente, no todo van a ser ventajas. La principal pega de Housell es que fuera de las grandes ciudades y la costa mediterránea apenas tiene presencia. También es cierto que, hasta que contactas con el comercial de turno, el servicio puede resultar muy impersonal y frío.

Ventajas de Housell

  • Tarifas competitivas: los precios de Housell con fijos, independientemente del valor de la vivienda que quieras vender, en lugar de ir a una comisión de un tanto por ciento, como ocurre con la mayoría de las inmobiliarias tradicionales.
  • Broker hipotecario: no solo tiene pisos en venta (aquellos que otros clientes están tratando de vender), también actúa como intermediador con los bancos para ofrecerte la mejor hipoteca posible, prometiéndote hasta el 85% del valor de la vivienda.
  • Servicios adicionales: Housell te ayuda con todo lo que necesites cuando compres tu nueva casa, como la mudanza, las posibles reformas que hubiera que hacer a la vivienda, etc.

Desventajas de Housell

  • No va a éxito: en principio, pagas sí o sí, por mucho que se demore la venta de tu vivienda.
  • Planes desequilibrados: el salto de precios de uno a otro es exagerado. Tendrías que pagar 69 meses de Plan Flex para llegar al coste del Plan Óptima, y la diferencia entre este último y el Plan Alianza es de 3.000€, y lo único que incluye este último es la gestión de las visitas.
  • Carencias: el buscador de pisos tiene sus limitaciones, como el simulador de hipoteca o la tasación virtual.

Opiniones sobre las hipotecas de Housell

Las hipotecas de Housell no son propias, sino que las busca entre las entidades bancarias que tiene asociadas y encuentra la mejor opción en base a las características económicas del cliente.

Nuestra opinión experta

El servicio que presta Housell si buscas una hipoteca para comprar un piso no está mal, sobre todo si lo combinas con los servicios asociados a la compra de una vivienda. Sin embargo, aunque la comodidad de tener a alguien que busque por ti una hipoteca es innegable, nada te garantiza que pueda ofrecerte las mejores condiciones posibles. Por tanto, si buscas una hipoteca, no está de más que hagas tu propio sondeo por las principales entidades financieras y que compares resultados.

foto del autor
Juan RibónRedactor especializado en Banca & Servicios Financieros
Pros y contras del servicio de hipotecas de Housell
Lo mejor:
  • Análisis en profundidad de la situación y posibilidades económicas del cliente.
  • Búsqueda entre multitud de entidades bancarias de una hipoteca beneficiosa.
  • Acompañamiento en todo el proceso.
  • Permite alcanzar el 85% de financiaciación sin coste adicional.
  • Respuesta ágil, en 72 horas.
  • Ofrece tasación oficial al mejor precio del mercado.
  • Admite subrogaciones, sin coste.
Lo peor:
  • Solo se busca en bancos que colaboran con Housell.
  • El simulador es extremadamente simple, y nada tiene que ver con las posibles opciones que Housell te pueda presentar.

Opiniones sobre la venta de casas de Housell

Housell se caracteriza por ofrecer un servicio personalizado en la venta de las viviendas de sus clientes. Se diferencia de otros competidores en que no cobra comisiones al vender la casa con Housell, lo que disminuye considerablemente el coste. En su lugar, Housell cobra una cuota fija, cuya cuantía depende del plan de venta contratado.

Ventajas y desventajas de vender tu casa con Housell
Lo mejor:
  • Servicio sin comisiones. En su lugar, ofrece tres planes distintos, cada uno con sus características y precio, lo que te permite pagar solo por lo que necesites.
  • Permite contratar servicios adicionales en los planes más básicos, lo que le da todavía más flexibilidad.
  • Revisión y solicitud de papeleo y documentación.
  • Elige cómo y cuándo pagar: tras la venta, mes a mes, o antes de empezar el proceso.
  • No exige exclusividad, puedes tratar de vender tu vivienda con otra inmobiliaria al mismo tiempo.
  • Tiene un periodo de prueba gratuito del Plan Flex de 6 meses, sin permanencia.
Lo peor:
  • Al ser una plataforma virtual, es posible que se pierda la noción de estar tratando con personas físicas.
  • El pago no es a éxito, y aunque es casi seguro que, tarde o temprano acabarás vendiendo la casa, Housell no te lo puede garantizar.
  • El precio del Plan Alianza (desde 4.995€) se antoja un poco elevado, por lo que aporta en comparación con el Plan Óptima.
  • El asesoramiento experto no se puede contratar como extra del Plan Flex.
  • El Plan Alianza no está disponible en toda España, solo en determinadas ciudades.
  • El Plan Alianza tiene una duración máxima de 12 meses, y Housell se reserva la potestad de rescindirlo unilateralmente en 90 días.
Vender casa con Housell: cuánto cuesta y beneficios

Opiniones sobre la compra de viviendas con Housell

Al igual que Housell permite a sus clientes vender su vivienda, también ofrece distintas opciones a la hora de comprar una casa con Housell. Como principales ventajas y desventajas encontramos los siguientes aspectos:

Ventajas y desventajas de comprar una casa con Housell
Lo mejor:
  • Sin comisiones.
  • Ofrece servicios inmobiliarios de terceros: mudanzas, cambio/contratación de suministros, reformas, seguros...
  • Búsqueda de las mejores opciones en la zona escogida por el cliente.
  • Ofrece vías de financiación hipotecarias.
Lo peor:
  • Impersonalidad del servicio: salvo que requieras de servicios adicionales, te sentirás como si estuvieras tratando con un buscador inmobiliario tradicional.
  • No ofrece información a los clientes de los precios de los servicios que ofrece a través de terceros.
  • El buscador de pisos carece de la posibilidad de ver los resultados sobre un mapa, y apenas arroja resultados fuera de las grandes ciudades.

Opiniones sobre la tasación de viviendas con Housell

Uno de los servicios más importantes que ofrece Housell es el de tasar la vivienda. Este es un proceso imprescindible para conocer el valor aproximado de una vivienda en función de su ubicación y sus dimensiones, tanto si quieres vender, comprar o alquilar.

Pros y contras de la tasación de viviendas de Housell
Lo mejor:
  • Se trata de un servicio gratuito.
  • Útil para fijar un valor aproximado de la vivienda.
  • Te permite explorar y estudiar el mercado de la zona.
Lo peor:
  • Impersonalidad del servicio, ya que es completamente virtual.
  • No es una tasación oficial y, por tanto, no es válida para pedir una hipoteca, solo para hacerte una idea de cuánto puedes pedir por tu vivienda si buscas venderla.
  • Si necesitas una tasación física, porque quieres comprar una vivienda y la necesitas para pedir la hipoteca con Housell, tendrás que pagar por ella.

Preguntas frecuentes sobre las opiniones de Housell

¿Qué tal son los planes de Housell?

Housell te ofrece tres planes distintos a la hora de vender tu casa: el Plan Flex (un pago mensual a cambio del servicio más básico), el Plan Óptima (por el que pagarás 1.990€ a cambio de casi todo) y el Plan Alianza (limitado a determinadas ciudades y cuya única diferencia con el anterior es que incluye el servicio de visitas a la vivienda, a cambio de 4.995€). Si no te importa encargarte de las fotos, negociar y lidiar con potenciales compradores y asumir el papeleo, el plan más básico es para ti, pero sin duda el Plan Óptima es la mejor opción si pensabas solicitar la mediación de una inmobiliaria para la venta, ya que por baja que sea la comisión sobre el precio de venta de esta, siempre será más barata la opción de Housell (suelen estar entre el 3% y el 7% del precio de venta (1) ).

¿Qué opiniones hay de Housell como inmobiliaria?

Housell no es una inmobiliaria al uso, pero sí actúa como tal si buscas comprar un piso. Entre sus ventajas en este aspecto está que te permite solicitar la hipoteca a con ella actuando como mediadora con las entidades financieras. Sin embargo, Housell no tiene una presencia uniforme en todo el territorio nacional, y fuera de los grandes núcleos de población, especialmente aquellos de la costa mediterránea, apenas hay oferta inmobiliaria por su parte.

¿Qué opiniones dan de Housell sus trabajadores?

Algo que parece causar inquietud en la gente es qué tal es Housell para trabajar ahí. Es decir, qué opinan de la empresa sus propios trabajadores. En su web, Housell se vende como un lugar de trabajo excepcional, con multitud de ventajas, y, casi lo más importante, con valores. Pero, ¿hasta qué punto es cierto? Parece haber dos tipos de trabajo, en oficina y comercial, y es este último el que más desconfianza genera, porque se trata de un trabajo muy exigente y desagradecido. Las reseñas que se han dejado de Housell en los distintos portales de empleo han ido suavizando el tono con el paso del tiempo, hasta ser mayoritariamente positivas.

¿Qué tal funciona Housell? Opiniones

Sobre el papel, Housell parece una máquina perfectamente engrasada, tanto si quieres comprar como vender una casa. Las opiniones de los usuarios, por lo general, así lo refrendan, y las pocas críticas negativas que ha recibido Housell en su mayoría tienen que ver con un mal servicio prestado por parte de los expertos inmobiliarios. Estos parecen ser el eslabón más débil de la cadena, ya que son comerciales, y este tipo de trabajos suele ser muy exigente, con gran presión por los resultados, lo que provoca que en ocasiones actúen de forma poco honesta. De hecho, hay varias denuncias a Housell en la OCU a este respecto.

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Fuentes del artículo
  1. Segarra, P. ¿Cuánto cobra la agencia inmobiliaria por vender un piso? ¿Qué servicios incluyen? ¿Quién debe pagar la comisión? 20 Minutos. https://www.20minutos.es/noticia/4772904/0/cuanto-cobra-la-agencia-inmobiliaria-por-vender-un-piso-que-servicios-incluyen-quien-debe-pagar-la-comision/
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Personas que han participado en este post:

Juan RibónRoams
Actualizado por Juan Ribón

Juan es licenciado en Publicidad y Relaciones Públicas por la Universidad de Valladolid. Cuenta con más de seis años de experiencia escribiendo en medios online. Apasionado de los temas de actualidad, sus conocimientos y saber hacer dan respuesta a las preocupaciones sobre cuestiones financieras en Roams.

Laura Burón
Editado y revisado por Laura Burón