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La subrogación de hipoteca en Bankia: gastos y condiciones

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Roams Entrada actualizada el martes, 12 de enero de 2021

La subrogación de hipoteca en Bankia es una buena fórmula para llevar tu hipoteca a esta entidad. Sus mínimas condiciones y su bajo coste en gastos hacen que sea muy sencilla de tramitar. Su simulador es realmente clarificador, para terminar de valorar si realmente nos interesa o hacer una subrogación.

Condiciones subrogación hipoteca Bankia

Para acogerse a la subrogación hipoteca Bankia es recomendable reunir una serie de condiciones:

  • Que el capital pendiente no supere el 80% del valor de la vivienda
  • Que lleves 2-3 años pagando sin falta las cuotas del préstamo
  • No es necesario que tu entidad actual te dé permiso para iniciar el proceso de subrogación
  • La edad de cualquiera de los titulares más el plazo de la operación no puede superar los 80 años

Gastos y comisiones en la subrogación de hipoteca a Bankia

Bankia no cobra comisiones de apertura o amortización anticipada en su subrogación, siempre y cuando se domicilie la nómina en la entidad. Sí habrá que pagar la comisión por subrogación que cobre el banco de origen.

Bankia paga también los gastos del notario, el registrador y el gestor, por lo que solo tendrás que abonar la tasación.


Simulador subrogación hipoteca Bankia

Bankia tiene un simulador de subrogación de hipoteca en el que tendrás que introducir tus datos personales y económicos. A continuación, debes facilitar:

  • El valor de tu vivienda actual
  • El dinero que te queda por pagar
  • La cuota mensual de la hipoteca
  • Los años que quedan para finalizarla

Con estos datos, el simulador te ofrecerá las mejores opciones de subrogación de hipoteca con Bankia.


Bankia subrogación de hipoteca y ampliación capital

Ampliar la hipoteca con Bankia te permitirá extender el límite hipotecario, lo que previsiblemente abaratará tu cuota mensual. A través del simulador de ampliación de capital de la entidad, podrás determinar las cuotas y plazos de pago de la hipoteca que estás solicitando en la subrogación.


Derecho de tanteo subrogación hipoteca Bankia

Al solicitar una subrogación de hipoteca a Bankia, tu banco tiene derecho de tanteo. Es decir, podrá realizarte una oferta para igualar o mejorar las condiciones de tu hipoteca. No estás obligado a aceptar la contraoferta, sino que puedes rechazarla y subrogar la hipoteca con Bankia, en el caso de que todavía siga compensando su propuesta.


¿Permite Bankia subrogar hipotecas al 100%?

Bankia no permite la subrogación de hipotecas sobre el 100% del valor de la vivienda.


Subrogación hipoteca Bankia ejemplo

Existen multitud de combinaciones y ejemplos de subrogación de hipoteca Bankia. Todo depende de tus condiciones originales y de la propuesta de la entidad de destino, en el momento del cambio.

Un ejemplo podría ser el de trasladar el préstamo a un interés variable en Bankia del 1,99% fijo durante el primer año. Y el valor del Euribor más un 0,99% desde el segundo año y hasta la finalización del préstamo.

Para ingresos superiores entre los titulares de 3.000 euros, podríamos acceder a un interés en hipoteca fija en torno al 1,85%. Aunque estas condiciones se modifican con el tiempo, según ofertas comerciales concretas. También en función de las condiciones del préstamo original.