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Hombre instalando paneles solares en su vivienda para hacerla aún más sostenible

Vivienda sostenible: qué son, requisitos y ventajas

70 personas han leído este post en los últimos 12 meses
Isbelt Martín

Isbelt Martín Entrada actualizada el martes, 31 de enero de 2023

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Aunque es una definición amplia, la vivienda sostenible es la que aprovecha diferentes técnicas y herramientas para reducir su impacto medioambiental y tener un consumo energético sostenible y racional. Revisamos las características relevantes que debe tener una vivienda sostenible, y otros elementos a valorar como las certificaciones o que tener en cuenta en su construcción.

Mejores hipotecas Verdes
EntidadProductoTIN inicialTAE inicialCuotaFinanciación máximaPlazo máximoVinculaciones opcionalesBonificación máxima posibleContacto
MediolanumHipoteca Freedom Green0,99% 1er año | Euríbor + 0,90% Resto de años3,83%451,70 €/mes 1er año | Euríbor + 0,90% Resto de años80%30 añosNomina. Seguro vida0,25%
BBVAHipoteca Casa Eficiente BBVA2,45% 6 meses | 3,45% resto de años4,15%535,32% 6 meses | 591,14% resto de años80%30 añosNómina. Seguro hogar. Seguro amortización de préstamo1%
Banco SantanderHipoteca Joven Variable1,79% 6 meses | Euríbor + 1,79% Resto de años4,89%496,45 €/mes 6 meses | Euríbor + 1,79% Resto de años95%30 añosNómina. Tarjetas. Seguros vida/hogar/accidentes/incapacidad.Vivienda sostenible1,10%
Banco SantanderHipoteca Variable1,79% 6 meses | Euríbor + 1,79% Resto de años4,89%496,45 €/mes 6 meses | Euríbor + 1,79% Resto de años80%30 añosNómina. Tarjetas. Seguros vida/hogar/accidentes/incapacidad.Vivienda sostenible1,10%
Banco SantanderHipoteca Mixta Plus3,10% 6 meses | 4,10% 2 años | Euríbor + 2% Resto de años5%575,31 € 6 meses | 640,05 € 2 años | Euríbor + 2% Resto de años80%30 añosNómina. Tarjetas. Seguros vida/hogar/accidentes/incapacidad.Eficiencia energética1,10%
BankinterHipoteca Fija Casa Eficiente4,70%5,1%680,69 €/mes80%30 añosNomina. Seguros hogar y vida. Plan de pensiones1,30%
BankinterHipoteca Joven Variable Casa Eficiente2,50% 1er año | Euríbor + 2% Resto de años5,1%538,34 €/mes 1er año | Euríbor + 2% Resto de años80%40 añosNomina. Seguros hogar y vida. Plan de pensiones1,3
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 120.000€ con un plazo de devolución de 25 años, sin bonificaciones aplicadas. Estos valores han sido redondeados por Roams como ejemplo representativo de una hipoteca media según los datos de importe medio y tipo de interés medio de las hipotecas en España del INE en 2022. La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. En las hipotecas variables y mixtas se muestra la cuota a pagar con el interés fijo propio del primer periodo, siendo aplicable a partir de ese momento el interés + valor del euríbor mostrado en sus condiciones. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Se muestran las mejores . Ordenadas por mejor producto. Actualizado a martes, 31 de enero de 2023.

Qué es una vivienda sostenible

Una vivienda sostenible es la que reúne una serie de elementos y características que hacen que el impacto sobre el medio ambiente sea menor que en las construcciones de viviendas tradicionales. De manera complementaria, también cuida que el consumo de energía se reduzca adaptándolo a técnicas sostenibles y fórmulas de consumo responsable.

Las viviendas sostenibles contemplan aspectos que van desde la forma de construcción hasta la propia actividad de las personas que la habitan, recogiendo desde elementos básicos como los materiales de construcción elegidos, hasta actitudes sostenibles como los ciclos de reciclaje.

Se trata de viviendas eficientes energéticamente que nos permiten ahorrar mes a mes en las facturas de la luz, gas, agua etc. Además, cuentan con otro atractivo, se pueden financiar a través de las hipotecas verdes, las cuales cuentan con un tipo de interés bonificado.

Hipoteca
Hipoteca
Hipoteca Variable
3,90%TAE bonificado
Hasta 80%Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
0,25% con hasta 2 productos disponiblesBonificación máxima
Paquete adicional
Bonificación domiciliación de nómina
Incluido
-0,1% TIN
Paquete adicional
Bonificación seguro de vida
Incluido
-0,15% TIN
Para inmueble de 150.000€ financiando el 80% a 25 años
Coste total hipoteca 67.318,18€
Cuota fija
451
,70
mes
El primer año0,99% TIN
Cuota variable
611
,61
mes
DespuésEuribor + 0,65% TIN
InformaciónCuota calculada con Euribor 3,018% a fecha 31/01/2023
Impuestos y gastos de gestión no incluidos
Hipoteca
Hipoteca
Hipoteca Variable
4,49%TAE bonificado
Hasta 80%Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
1,3% con hasta 4 productos disponiblesBonificación máxima
Paquete adicional
Bonificación domiciliación de nómina
Incluido
-0,4% TIN
Paquete adicional
Bonificación seguro de hogar
Incluido
-0,2% TIN
Paquete adicional
Bonificación seguro de vida
Incluido
-0,6% TIN
Para inmueble de 150.000€ financiando el 80% a 25 años
Coste total hipoteca 78.711,93€
Cuota fija
471
,51
mes
El primer año1,35% TIN
Cuota variable
624
,69
mes
DespuésEuribor + 0,85% TIN
InformaciónCuota calculada con Euribor 3,018% a fecha 31/01/2023
Impuestos y gastos de gestión no incluidos
Hipoteca
Hipoteca
Hipoteca Variable
6,21%TAE inicial
Hasta 80%Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
0,09% con hasta 1 producto disponibleBonificación máxima
Para inmueble de 150.000€ financiando el 80% a 25 años
Coste total hipoteca 112.253,05€
Cuota variable
742
,51
mes
Euribor + 2,56% TIN
InformaciónCuota calculada con Euribor 3,018% a fecha 31/01/2023
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Qué características tiene una vivienda sostenible

Para que una vivienda se considere dentro de un rango alto de sostenibilidad debería cumplir con algunas cuestiones clave:

  1. Entorno adecuado para la construcción y aprovechamiento de la ubicación de la misma para minimizar el impacto y mejorar la relación de consumos.
  2. Elegir un material de construcción adecuado y que se base en los principios de sostenibilidad básicos, a la vez que facilite la reducción de consumo energético.
  3. Seleccionar los suministros de energía con origen renovable.

Además de lo anterior, existen factores a tener en cuenta cómo la certificación energética de los electrodomésticos de la vivienda, los modelos de tratamiento de aguas residuales, etc.


Qué tener en cuenta al construir una vivienda sostenible

Los factores principales al construir una vivienda sostenible tienen que ver con las características que este tipo de viviendas deben tener y ya hemos citado. Los tres factores fundamentales son:

  1. Situación de entorno adecuada y que favorezca la sostenibilidad.
  2. Buena elección de materiales de construcción.
  3. Selección de suministros de energía con origen en energías limpias.

Qué es el certificado de vivienda sostenible

Cuando se habla de certificados para la vivienda relacionados con la sostenibilidad conviene distinguir dos tipos diferentes:

  1. El certificado de eficiencia energética: se trata de un certificado obligatorio que califica la eficiencia energética de la vivienda a partir de diferentes parámetros.
  2. Certificados de sostenibilidad de la vivienda: son compatibles con el anterior y responden a diferentes estándares a la hora de clasificar criterios por los que una vivienda es más o menos sostenible.

En nuestro país los certificados de sostenibilidad más habituales son:

  1. La certificación Verde Green Building Council España.
  2. El certificado BREEAM.
  3. El certificado LEED.

Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado

Isbelt Martín Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 5 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.