WeCity es una de las recién llegadas al competitivo mercado del crowdfunding inmobiliario. Lo hace con la transparencia por bandera, y ofrece oportunidades de inversión a sus clientes, sin comisiones, en inmuebles de tipo residencial, comercial o de oficinas.
Ficha WeCity | |
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Nombre social | CITYPRIVE PFP, S.L. |
Tipo de plataforma | Crowdfunding inmobiliario |
Foco inversión | Residencial y comercial/oficinas |
País | España |
Año Fundación | 2020 |
Rentabilidad media | 21,5% (aprox) |
Mínimo de inversión | Desde 250€ |
Financiación captada | +11.000.000€ |
Promoción | No |
Web en español | Sí |
Regulación | Resgistrada por la CNMV con licencia PFP nº30 |
WeCity hace una decidida apuesta por la sencillez. Para empezar a invertir hay que seguir estos pasos:
Hay tres tipos de inversión diferentes en WeCity, cada uno con sus particularidades, plazos y rentabilidades:
WeCity pone en contacto a promotores en busca de financiación con inversores deseosos de encontrar un proyecto en el que depositar su dinero en busca de beneficios. Permite financiar tres tipos de proyectos:
Para que tu proyecto inmobiliario pueda ser financiado a través de WeCity tendrás que ponerte en contacto con la empresa. Estudiará tu caso y si cumple con sus estándares económicos y de calidad, podrá pasar a la ronda de financiación colectiva.
WeCity no cobra comisiones a sus inversores, pero sí a los promotores que buscan financiación a través de su plataforma. Estas son:
Los inversores no pagan tarifa de soporte, ni de éxito, y tampoco por la pasarela de pago, una comisión de la que también están exentos los promotores.
Aunque WeCity es prácticamente una recién llegada al mercado del crowdfunding inmobiliario, lo ha hecho con la intención de dejar huella. Analicemos sus puntos fuertes y débiles.
Aunque no lleve mucho tiempo, WeCity goza de reseñas muy positivas por parte de sus inversores gracias a:
Pero WeCity también tiene puntos más débiles que debe mejorar para poder competir de tú a tú con los grandes colosos del mercado del crowdfunding inmobiliario:
WeCity dispone de un formulario de contacto en su página web, además de un chat a través del que formular tus consultas. También dispone de un email y un teléfono de contacto:
Atención al cliente WeCity | |
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Teléfono | +34 628 534 |
Correo | info@wecity.io |
A través de WeCity ya se han financiado con éxito una decena de proyectos. Estos son algunos de ellos:
Casos de éxito WeCity | |||||
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Proyecto | Objetivo | Alcanzado en | Inversores | Plazo | Rentabilidad |
Plaza de España (Madrid) | 2.000.000€ | 2 días | 265 | 18 meses | 15% |
Edificio Marina (SS.RR.) | 800.000€ | 1 día | 77 | 18 meses | 13,50% |
El Jardín de Madrid | 730.000€ | 3 días | 126 | 9 meses | 9% |
Álava 14 (Alcobendas) | 500.000€ | 1 día | 34 | 6 meses | 9% |
Coliving Chamberí (Madrid) | 1.200.000€ | 1 día | 51 | 15 meses | 25,12% |
FRYG 5 (Madrid) | 1.300.000€ | 1 día | 39 | 24 meses | 39,57% |
Villa las Mimosas (Marbella) | 600.000€ | 37 días | 121 | 12 meses | 16,84% |
Claudio Coello 55 (Madrid) | 2.880.000€ | 7 días | 35 | 24 meses | 44,88% |
Alcalá 358 (Madrid) | 700.000€ | 53 días | 108 | 54 meses | 29% |
Ardemans 58 (Madrid) | 350.000€ | 29 días | 99 | 8 meses | 13% |
Para invertir en WeCity hay que ser mayor de edad. Dependiendo de si tienes la nacionalidad española o no, y si resides en España o no, deberás aportar unos documentos u otros a la hora de registrarte en la plataforma.
El mínimo que se puede invertir en WeCity depende del proyecto. Hay algunos que admiten inversiones a partir de 250€, pero lo habitual es que el mínimo sea de 500€, aunque hay proyectos con mínimos aún más elevados.
El máximo a invertir en WeCity depende de si eres un inversor acreditado o no. Según la ley del crowdfunding, un inversor acreditado es aquel con ingresos superiores a 50.000€ anuales o un patrimonio superior a los 100.000€, y en consecuencia no tiene límites a la hora de invertir. Un inversor no acreditado no puede invertir más de 3.000€ por proyecto, ni superar los 10.000€ invertidos en un año.
Sí. WeCity se compromete a invertir en cada proyecto tanto como le permite la ley (un 10% del objetivo a recaudar).
Sí. Los promotores que buscan financiación en WeCity cuentan con una participación significativa en sus propios proyectos.
WeCity no permite la retirada de la inversión una vez se ha llegado a un compromiso, por lo que ese capital queda inmobilizado hasta que finaliza la ronda de financiación. Si tiene éxito, el dinero se entrega al promotor; en caso contrario, vuelve a los inversores.
Si el proyecto sale adelante, los inversores recuperarán su inversión, presumiblemente con beneficios, al término del plazo fijado por el promotor en la ficha de proyecto (de un año a tres).
La única manera de empezar a recuperar el dinero de manera anticipada es mediante una inversión basada en rentas o préstamos, pues estas reportan regularmente intereses a los inversores.
Sí. WeCity se encuentra registrada como PFP en la CNMV, pero recuerda que ni esta ni el Banco de España supervisan las inversiones que se realizan a través de la plataforma. Aunque los proyectos son estudiados por WeCity, la responsabilidad última a la hora de invertir en ellos es del propio inversor.
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