Urbanitae lleva la ambición por bandera. Se trata de una plataforma de crowdfunding inmobiliario que apunta alto, a grandes proyectos residenciales, comerciales o industriales. Su mercado se encuentra en Madrid y la Costa del Sol, pero cuenta con proyectos de inversión repartidos por toda la geografía española.
Ficha Urbanitae | |
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Nombre social | URBANITAE REAL ESTATE PLATFORM, P.F.P. |
Tipo de plataforma | Crowdfunding inmobiliario |
Foco inversión | Viviendas y locales comerciales |
País | España |
Año Fundación | 2017 |
Rentabilidad media | 4-7% (alquiler) / 13-18% (venta) |
Mínimo de inversión | Desde 500€ |
Financiación captada | +58.000.000€ |
Promoción | Sí, programa de referidos |
Web en español | Sí |
Regulación | Resgistrada por la CNMV con licencia PFP nº29 |
El proceso para invertir a través de Urbanitae es el siguiente:
Si eres un promotor inmobiliario en busca de financiación, Urbanitae te pone las cosas fáciles. Para que tu proyecto aparezca en su plataforma debes seguir estos pasos:
Urbanitae aboga por la transparencia, y no cobrará ninguna comisión directa a los inversores. Sí cobrará una comisión de originación, de entre el 5% y el 7% del objetivo de financiación de un proyecto, pero solo se hará efectiva si se alcanza dicho objetivo. Esta comisión está incluida en la meta de financiación.
Urbanitae goza de buena reputación en el mundillo del crowdfunding inmobiliario, gracias a la calidad de sus proyectos y a la rentabilidad que promedia. Sin embargo, como todas las plataformas, Urbanitae también tiene una serie de desventajas, siendo la principal el hecho de no tener un mercado secundario para hacer líquida la inversión.
Para contactar con Urbanitae la plataforma pone a disposición de sus usuarios un formulario de contacto, pero también dispone de un teléfono de atención al cliente y un email para ese propósito.
Atención al cliente Urbanitae | |
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Teléfono | 911 23 25 22 |
Correo | contacto@urbanitae.com |
Casos de éxito Urbanitae | ||||
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Proyecto | Objetivo | Rentabilidad | Inversores | Plazo |
Proy. Pinares (Cádiz) | 576.000€ | 48% | 50 | 26 meses |
Murillo 13 (Valladolid) | 400.000€ | 46,4% | 23 | 22 meses |
Fco. Navacerrada 10 (SS.RR) | 900.000€ | 27,44% | 41 | 22 meses |
Proy. Magallanes (Madrid) | 425.000€ | 19,04% | 91 | 12 meses |
Francos Rodríguez 44 (Madrid) | 313.690€ | 19% | 1 | 10 meses |
Benito Pérez Galdós 8 (Valencia) | 135.348€ | 16,6% | 1 | 14 meses |
Proy. Prosperidad (Madrid) | 250.000€ | 15% | 68 | 12 meses |
Inversores particulares o institucionales que sean personas físicas mayores de edad con nacionalidad española (o extranjera con NIE). También pueden invertir sociedades con CIF español.
La inversión mínima depende del proyecto, pero lo habitual es que sea de 500€. La inversión máxima depende del tipo de inversor que seas, de acuerdo a la ley del crowdfunding. Si eres un inversor acreditado no tendrás límite, pero si no lo eres solo podrás invertir 3.000€ por proyecto hasta un límite de 10.000€ invertidos al año.
Urbanitae tiene un programa de referidos para premiar a sus usuarios e incentivarles para que den a conocer la plataforma. Ambos, invitador e invitado, son beneficiados por el programa de referidos, en forma de pago por la primera inversión que haga el nuevo usuario:
Beneficios programa referidos Urbanitae | |
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Inversión | Pago |
De 500€ a 1.500€ | 25€ |
De 1.510€ a 3.000€ | 50€ |
Más de 3.000€ | 75€ |
La inversión solo se recupera cuando se vende el inmueble, pero en caso de que antes sea alquilado los inversores recibirán los beneficios del alquiler durante ese tiempo. La duración depende del proyecto, pero suele ser de promedio de tres años. Los beneficios se transfieren a tu cuenta Urbanitae.