StockCrowd IN es una plataforma de crowdfunding inmobiliario, centrado sobre todo en viviendas residenciales ubicadas principalmente en Cataluña, aunque también financia proyectos en otras comunidades, como Madrid. Acerca la inversión inmobiliaria a los pequeños inversores, permitiendo participar en algunos proyectos de crowdfunding por solo 50€.
Ficha StockCrowd IN | |
---|---|
Nombre social | STOCKCROWD PFP, S.L. |
Tipo de plataforma | Crowdfunding inmobiliario |
Foco inversión | Inmuebles residenciales |
País | España |
Año Fundación | 2018 |
Rentabilidad media | 11,84% |
Mínimo de inversión | Desde 50€ |
Financiación captada | +20.500.000€ |
Promoción | Sí, 50€ por cada amigo referido (y otros 50€ para él) |
Web en español | Sí |
Regulación | Resgistrada por la CNMV con licencia PFP nº24 |
Para invertir en inmuebles a través de StockCrowd IN has de seguir estos pasos:
Las empresas del sector inmobiliario pueden hacer uso de StockCrowd IN para encontrar financiación para sus proyectos. Estos han de pasar por un exigente filtro, diseñado como sistema de protección al inversor. Solo aquellos proyectos viables promovidos por empresas solventes alcanzarán la fase de financiación en esta plataforma.
Aunque el proyecto supere la selección previa, la supervisión del mismo por parte de StockCrowd IN no habrá terminado. La plataforma hará un análisis de riesgos (antes), un seguimiento de oportunidades (durante) y un proceso de recobro (después), acompañando de ese modo al proyecto durante todo su recorrido.
Los inversores de StockCrowd IN no pagan comisiones extra, pero algunas de las tarifas que corren a cargo del promotor o gestor del proyecto pueden repercutir en la rentabilidad final.
Las tarifas de StockCrowd IN son:
StockCrowd IN es una plataforma de crowdfunding inmobiliario que goza de bastante buena reputación. Tiene varios puntos fuertes, como ser una
, y relativamente pocas debilidades.Estas son las principales ventajas de invertir a través de StockCrowd IN:
StockCrowd IN posee algunos puntos en los que flaquea y que sin duda podría mejorar:
Se puede contactar con StockCrowd IN a través del teléfono de atención al cliente (+34 93 859 98 49). También pone a disposicion de sus clientes la dirección de sus oficinas centrales (Carrer de Travessera de Gràcia 66, 3-2. 08006 Barcelona, España).
Desde que comenzara su andadura en 2018, StockCrowd IN ha financiado con éxito más de 70 proyectos. Estos son algunos de ellos:
Casos de éxito StockCrowd IN | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
Proyecto | Tipo | Plazo | Objetivo | Financiación obtenida | Inversores | Rentabilidad obtenida |
Sant Feliu | Préstamo interés fijo | 12 meses | 375.000€ | 100% (en 2 días) | 137 | 8,24% |
Costa Quebrada | Préstamo interés fijo | 5 meses | 350.000€ | 100% (en 46 días) | 129 | 6,11% |
URBE Born | Préstamo interés fijo | 18 meses | 404.000€ | 100% (en 4 días) | 125 | 10,39% |
Atenas 8 | Préstamo participativo | 4 meses | 130.100€ | 100% (en 4 días) | 70 | 11,18% |
Depende de si eres un inversor acreditado o no. De acuerdo a la ley del crowdfunding, los primeros no tienen límites a sus inversiones, mientras que los segundos solo podrán invertir 3.000€ por campaña hasta un máximo de 10.000€ al año.
Cualquier adulto, de nacionalidad española (resida o no en España), así como cualquier extranjero adulto con un NIF español.
No. StockCrowd IN no participa como inversor de los proyectos publicados en su plataforma.
Si una oportunidad de financiación obtiene más dinero del objetivo marcado pueden ocurrir dos cosas:
Si un proyecto no llega al 100% de financiación se devolverá el dinero a todos los inversores, y no se les cobrará ningún tipo de comisión. El promotor o gestor recuperará la provisión de fondos anticipada que no haya sido utilizada hasta el momento.
Depende de la oportunidad de inversión en la que se haya confiado. El tiempo puede ir de unos pocos meses a varios años. Cada proyecto deja claro a sus potenciales inversores el plazo esperado para obtener rentabilidad.