iCrowdhouse promete ser el nexo de unión de aquellos promotores en busca de financiación con inversores que buscan dar rentabilidad a sus ahorros. Permite inversiones a partir de 500€, y sus inversores no solo recibirán las plusvalías por la venta de la propiedad en la que invirtieron, sino que mientras no se venda y se encuentre alquilada, este les proporcionará ingresos proporcionales a su inversión de manera regular.
Ficha iCrowdhouse | |
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Nombre social | CROWDHOUSE WORLDWIDE PFP, S.L. |
Tipo de plataforma | Crowdfunding inmobiliario |
Foco inversión | Viviendas, locales y edificios completos |
País | España y Portugal |
Año Fundación | 2018 |
Rentabilidad media | 20% (aprox.) |
Mínimo de inversión | Desde 500€ |
Financiación captada | +9.000.000€ |
Promoción | No |
Web en español | Sí |
Regulación | Resgistrada por la CNMV con licencia PFP nº22 |
Invertir en bienes inmuebles a través de iCrowdhouse es sencillo. Basta con seguir los siguientes pasos
Si eres un promotor inmobiliario en busca de financiación, iCrowdhouse es una herramienta ideal para encontrar inversores para tus proyectos.
La microfinanciación colectiva es una alternativa al alza a las fuentes de financiación inmobiliaria tradicionales, y acceder a ella gracias a iCrowdhouse es muy sencillo.
Solo has de presentar tu proyecto a iCrowdhouse, cuyos expertos lo analizarán y valorarán de acuerdo a su rating de riesgo. Si encaja con la filosofía de la empresa, pasará a estar a la vista de los potenciales inversores, quienes podrán depositar su confianza (y dinero) en tu proyecto, de acuerdo a los mínimos y plazos establecidos por ti.
Una vez se acabe el plazo para reunir la financiación, la campaña de captación de fondos habrá sido exitosa o no. Si lo ha sido, se te entregará el dinero para que lleves a cabo el proyecto.
Los inversores no pagan comisiones en iCrowdhouse, ni por registrarse ni por hacer uso de la plataforma para invertir en proyectos. Son los promotores los que corren con los gastos, y estos son:
La competencia en el crowdfunding inmobiliario es feroz, y iCrowdhouse trata de hacerse un hueco en este mercado con una apuesta enfocada a la tecnología para sacar todo el jugo a las inversiones. Pero aunque su apuesta debería ser del gusto de los inversores, lo cierto es que parece que le está costando despegar. Analicemos sus puntos fuertes y débiles.
iCrowdhouse tiene varios puntos fuertes que llevar por bandera:
iCrowdhouse dispone de varios métodos para contactar, como teléfono, email e incluso de manera presencial en sus oficinas de Barcelona (en la avenida Diagonal 359 2º).
Atención al cliente iCrowdhouse | |
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Teléfono | 626 64 91 06 |
Correo | info@icrowdhouse.com |
A lo largo de su historia más de una docena de proyectos se han financiado de manera exitosa a través de iCrowdhouse. Estos son algunos de ellos:
Casos de éxito iCrowdhouse | |||||
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Proyecto | Categoría | Objetivo | Inversores | Rentabilidad | Plazo |
Barao do Forrester | Edificio | 1.430.000€ | 9 | 18,94% | 36 meses |
Passatge Alió 16 | Viviendas (5) | 1.200.000€ | 33 | 22,22% | 36 meses |
31 de Janeiro | Edificio | 1.000.000€ | 11 | 17,52% | 14 meses |
Paralelo 130 | Local | 200.000€ | 29 | 45% | 24 meses |
Plaça Universitat 5 | Local | 450.000€ | 12 | 31,11% | 18 meses |
Podrás invertir un máximo de 3.000€ por campaña (hasta un total de 10.000€ al año) si eres un inversor no acreditado. En caso contrario, de acuerdo a la ley del crowdfunding, no tendrás límite a tus inversiones. El mínimo a invertir es de 500€.
Para invertir en iCrowdhouse has de ser un adulto con nacionalidad española, residas o no en el país. También pueden invertir extranjeros si tienen el NIE.
iCrowdhouse ofrece diversas oportunidades de inversión, en España y Portugal, en forma de viviendas, locales comerciales y edificios completos. Pero, además, permite invertir en ellos de dos maneras, según el uso que se les vaya a dar:
No. Una vez se comprometen los fondos a un proyecto, estos quedan inmobilizados hasta que finalice el tiempo de captación de capital. Si no se alcanza el 100% de financiación, la inversión volverá a los inversores de forma íntegra; si se alcanza, los fondos se pondrán a disposición del promotor.