Academia Finanzas Cómo declarar la venta de una vivienda habitual si eres mayor de 65 años
Si quieres conocer cómo declarar la venta de una vivienda habitual si eres mayor 65 años, desde Roams te contamos que debes reunir la documentación necesaria, calcular la ganancia patrimonial y pagar la plusvalía municipal si corresponde. Además, debes cumplir con las obligaciones fiscales correspondientes y realizar los trámites ante la Agencia Tributaria para aplicar la exención.
¿Qué implica vender una vivienda habitual si eres mayor de 65 años?
Cuando vendes una vivienda habitual y tienes más de 65 años, es importante tener en cuenta que pueden existir implicaciones fiscales y que debes cumplir con ciertas obligaciones tributarias. Por lo tanto, es fundamental que conozcas cuáles son los impuestos que debes pagar y cómo declarar la venta de esta residencia. Lo primero que debes revisar es si debes o no tributar.
¿Quiénes deben declarar la venta de una vivienda habitual si son mayores de 65 años?
En general, cualquier persona que venda una vivienda en España debe declararla ante el Ministerio de Hacienda y Función Pública. Sin embargo, si la residencia que vas a vender es tu domicilio habitual y tienes más de 65 años, puedes estar exento de pagar impuestos en función de la ganancia patrimonial obtenida en la venta.
De acuerdo con la , la exención de la ganancia se aplica si la vivienda habitual se vende o se alquila de manera temporal o vitalicia.
¿Cómo declarar la venta de una vivienda habitual para mayores de 65 años?
Desde Roams te ofrecemos una guía paso a paso para declarar la venta de una vivienda habitual para mayores de 65 años:
- Reúne toda la documentación necesaria: para realizar la declaración de la venta de la vivienda, necesitarás tener a mano el título de propiedad de la vivienda, la escritura de compraventa, el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y el justificante de haber liquidado la plusvalía municipal.
- Calcula la ganancia patrimonial: para calcular la ganancia patrimonial, tendrás que restar el valor de compra de la vivienda al valor de venta.
- Realiza el pago de la plusvalía municipal: si la venta de la vivienda ha generado una plusvalía municipal, tendrás que pagar el impuesto correspondiente. Este impuesto se calcula en función del valor catastral del terreno en el que se encuentra la residencia.
- Cumple con las obligaciones fiscales: en caso de que no estés exento de pagar impuestos por la venta de la vivienda, tendrás que cumplir con las obligaciones fiscales correspondientes. En este caso, tendrás que realizar la declaración de la venta de la vivienda y pagar los impuestos correspondientes.
- Realiza los trámites ante la Agencia Tributaria: para aplicar la exención de la venta de una vivienda habitual para mayores de 65 años, tendrás que presentar la declaración de la venta de la vivienda y solicitar la exención correspondiente.
¿Tienes dudas para hacer la declaración de la Renta de la venta de tu vivienda?
Si no tienes claro cómo proceder con las deducciones a las que tienes derecho por la venta de tu vivienda habitual por ser mayor de 65 años, puedes contratar a una de las asesorías online colaboradoras sociales con la Agencia Tributaria. Estas son TaxScouts (69,90€) y TaxDown (desde 35€/año). Estas compañías cuentan con expertos fiscales que analizan el caso de cada contribuyente y aplican el máximo de deducciones posibles (no solo las que aparecen en el borrador de tu declaración).
Como ves, si eres mayor de 65 años y vas a vender tu vivienda habitual, es importante que conozcas cómo declarar la venta de la vivienda y las obligaciones fiscales correspondientes. Con la información y consejos que te hemos proporcionado podrás realizar la declaración de la venta de manera correcta y evitar problemas fiscales en el futuro.
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